Estimation théorique
Chemin des Gourgues,66690 Palau del Vidre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Gourgues,66690-Palau del Vidre indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palau-del-Vidre (66133), comprenant 3151 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palau-del-Vidre (66133), comprenant 3151 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-10 | 13 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 108 | 134 | 110000€ | 1019€ |
2021-11-08 | 30 | RUE DU FORT | 2 | 68 | 73 | 88500€ | 1301€ |
2021-05-21 | 36 | RUE DU FORT | 4 | 87 | 63 | 177850€ | 2044€ |
2021-10-21 | 14 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 60 | 37 | 124000€ | 2067€ |
2020-08-12 | 3 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 31 | 57 | 30000€ | 968€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 50 | 124 | 142000€ | 2840€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU FORT | 3 | 90 | 62 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-31 | 18 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 70 | 95 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DE LA CROUETTE | 3 | 90 | 67 | 132500€ | 1472€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 70 | 46 | 60000€ | 857€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DES JARDINS | 6 | 138 | 95 | 200150€ | 1450€ |
2020-11-23 | 7 | IMP DU FORT | 3 | 66 | 49 | 93000€ | 1409€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 78 | 80 | 157500€ | 2019€ |
2021-10-13 | 22 | RUE DU FORT | 3 | 46 | 37 | 85000€ | 1848€ |
2019-09-09 | 9 | CHE DE PERPIGNAN | 4 | 116 | 914 | 230000€ | 1983€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DE LA TRAMONTANE | 1 | 30 | 27 | 89000€ | 2967€ |
2019-09-10 | 11 | RUE DU FORT | 2 | 38 | 47 | 60000€ | 1579€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DE LA CROUETTE | 3 | 60 | 99 | 141130€ | 2352€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DES JARDINS | 2 | 48 | 29 | 21200€ | 442€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES JARDINS | 2 | 48 | 29 | 40000€ | 833€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DE LA CROUETTE | 4 | 83 | 130 | 60666€ | 731€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DE LA CROUETTE | 2 | 40 | 103 | 50000€ | 1250€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 40 | 32 | 50000€ | 1250€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DU FORT | 2 | 52 | 79 | 82000€ | 1577€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 92 | 70 | 222390€ | 2417€ |
2022-06-10 | 12 | LOT LES JARDINS FLEURIS | 3 | 71 | 376 | 203000€ | 2859€ |
2021-03-19 | 12 | RUE PAUL SIRACH | 4 | 98 | 373 | 286750€ | 2926€ |
2021-03-11 | 3 | IMP DES DOUCHES | 4 | 51 | 73 | 40000€ | 784€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES DOUCHES | 4 | 51 | 73 | 140000€ | 2745€ |
2019-07-23 | 9 | CHE DES GOURGUES | 2 | 36 | 456 | 80000€ | 2222€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 75 | 38 | 85000€ | 1133€ |
2020-10-27 | 59 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 60 | 29 | 83000€ | 1383€ |
2020-03-12 | 63 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 58 | 29 | 92630€ | 1597€ |
2022-02-07 | 19 | RUE DE LA CROUETTE | 4 | 84 | 174 | 163000€ | 1940€ |
2021-01-15 | 29 | RUE VILA | 2 | 36 | 27 | 42500€ | 1181€ |
2022-09-19 | 14 | CHE DE PERPIGNAN | 4 | 89 | 333 | 270511€ | 3039€ |
2019-09-27 | 2 | CHE D ORTAFFA | 3 | 90 | 158 | 189000€ | 2100€ |
2023-04-06 | 36 | RUE VILA | 3 | 90 | 33 | 73000€ | 811€ |
2022-09-09 | 6 | PL DEL GALL | 2 | 56 | 46 | 120000€ | 2143€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DES PENSEES | 4 | 60 | 76 | 45000€ | 750€ |
2020-11-10 | 8 | LOT LES JARDINS FLEURIS | 4 | 109 | 319 | 262500€ | 2408€ |
2020-03-13 | 30 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 39 | 40 | 55000€ | 1410€ |
2021-05-03 | 11 | CHE D ORTAFFA | 4 | 78 | 200 | 217000€ | 2782€ |
2022-06-15 | 12 | RUE MIQUEL BONET | 4 | 96 | 240 | 258500€ | 2693€ |
2021-09-27 | 3 | IMP DES SAULES | 4 | 97 | 805 | 275000€ | 2835€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DES JASMINS | 1 | 28 | 23 | 56000€ | 2000€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE LA CANAL | 3 | 70 | 44 | 50000€ | 714€ |
2021-11-17 | 11 | RUE VILA | 3 | 60 | 63 | 104000€ | 1733€ |
2023-01-04 | 3 | IMP DOCTEUR PARAHY | 3 | 42 | 18 | 76000€ | 1810€ |
2020-03-06 | 10 | CHE D ORTAFFA | 4 | 148 | 1126 | 355900€ | 2405€ |
2020-02-26 | 7 | RUE VILA | 3 | 96 | 43 | 85000€ | 885€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 135 | 525 | 533225€ | 3950€ |
2021-12-30 | 6 | CHE DES GOURGUES | 3 | 86 | 1058 | 316500€ | 3680€ |
2022-07-05 | 6 | IMP DES SAULES | 3 | 45 | 130 | 158000€ | 3511€ |
2022-05-16 | 11 | RUE MIQUEL BONET | 4 | 88 | 256 | 253630€ | 2882€ |
2019-07-12 | 3 | RUE VILA | 3 | 145 | 0 | 145000€ | 1000€ |
2019-06-04 | 7 | RUE VILA | 2 | 44 | 93 | 135000€ | 3068€ |
2021-12-15 | 2 | IMP DES SAULES | 2 | 50 | 75 | 165000€ | 3300€ |
2022-02-14 | 3 | IMP LOUIS MUXART | 4 | 96 | 58 | 125000€ | 1302€ |
2019-08-22 | 9001 | CHE D ORTAFFA | 5 | 191 | 1085 | 420000€ | 2199€ |
2022-11-16 | 5 | IMP LOUIS MUXART | 2 | 45 | 30 | 96500€ | 2144€ |
2021-07-28 | 28 | CHE DE PERPIGNAN | 4 | 81 | 219 | 223500€ | 2759€ |
2019-07-12 | 24 | CARRE DE LA MARINADE | 4 | 95 | 451 | 85000€ | 895€ |
2022-05-20 | 24 | CARRE DE LA MARINADE | 4 | 95 | 451 | 263300€ | 2772€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 1339 | 305000€ | 2542€ |
2020-09-02 | 30 | CHE DE PERPIGNAN | 4 | 88 | 232 | 241500€ | 2744€ |
2021-04-02 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 10 | 361 | 665 | 883340€ | 2447€ |
2021-08-03 | 10 | CHE DES GOURGUES | 5 | 130 | 538 | 347000€ | 2669€ |
2022-01-11 | 20 | CARRE DE LA MARINADE | 4 | 89 | 257 | 205000€ | 2303€ |
2021-05-14 | 19 | RUE MIQUEL BONET | 5 | 132 | 234 | 259900€ | 1969€ |
2021-09-29 | 4 | IMP DE LA BASCULE | 2 | 100 | 85 | 188500€ | 1885€ |
2022-09-19 | 18 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 135 | 427 | 160000€ | 1185€ |
2021-08-10 | 23 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 145 | 268 | 140000€ | 966€ |
2021-09-21 | 7 | RUE DU TANYARI | 3 | 95 | 346 | 251000€ | 2642€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DU TANYARI | 4 | 93 | 339 | 217000€ | 2333€ |
2019-10-18 | 2 | IMP DE LA BASCULE | 3 | 70 | 208 | 120000€ | 1714€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DU TANYARI | 4 | 88 | 221 | 87500€ | 994€ |
2022-08-12 | 17 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 60 | 43 | 70000€ | 1167€ |
2021-08-13 | 12 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 97 | 444 | 260630€ | 2687€ |
2022-11-30 | 12 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 140 | 254 | 235765€ | 1684€ |
2022-04-11 | 7 | CARRE DE LA MARINADE | 4 | 80 | 276 | 228700€ | 2859€ |
2022-08-08 | 30 | AV DES ALBERES | 4 | 110 | 674 | 381935€ | 3472€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 301 | 210000€ | 2625€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 88 | 444 | 119000€ | 1352€ |
2021-06-14 | 15 | CHE DE PERPIGNAN | 7 | 165 | 1009 | 375000€ | 2273€ |
2021-08-05 | 10 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 131 | 430 | 345500€ | 2637€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 88 | 512 | 120000€ | 1364€ |
2021-08-16 | 84 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 170 | 911 | 515930€ | 3035€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 210 | 205000€ | 2412€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DE LA TANYAREDE | 5 | 110 | 669 | 270000€ | 2455€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DES LILAS | 2 | 60 | 130 | 60000€ | 1000€ |
2022-10-27 | 25 | AV DES ALBERES | 4 | 74 | 252 | 180000€ | 2432€ |
2021-06-30 | 5 | RUE ROSETTE BLANC | 5 | 120 | 1005 | 384000€ | 3200€ |
2019-09-18 | 86 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 66 | 581 | 178000€ | 2697€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 92 | 505 | 135561€ | 1473€ |
2023-02-21 | 25 | LOT LES ROSIERS | 4 | 119 | 379 | 290000€ | 2437€ |
2022-08-01 | 20 | CHE D ORTAFFA | 3 | 90 | 495 | 332000€ | 3689€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU 8 MAI | 3 | 55 | 281 | 115000€ | 2091€ |
2020-03-19 | 3 | RUE ROSETTE BLANC | 4 | 93 | 637 | 280000€ | 3011€ |
2021-05-18 | 22 | CHE D ORTAFFA | 5 | 110 | 515 | 90000€ | 818€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DU 8 MAI | 4 | 65 | 281 | 240000€ | 3692€ |
2021-04-30 | 7 | CHE DE TAXO | 3 | 104 | 182 | 240000€ | 2308€ |
2020-06-16 | 7 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 52 | 124 | 110000€ | 2115€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU TANYARI | 4 | 116 | 374 | 316500€ | 2728€ |
2022-02-16 | 2 | RUE ROSETTE BLANC | 4 | 93 | 494 | 250000€ | 2688€ |
2022-03-31 | 5 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 306 | 195000€ | 2053€ |
2020-02-19 | 19 | RUE DU 8 MAI | 3 | 51 | 280 | 160000€ | 3137€ |
2022-07-28 | 31 | CHE D ORTAFFA | 5 | 146 | 688 | 358000€ | 2452€ |
2019-10-31 | 4 | RUE ROSETTE BLANC | 4 | 118 | 475 | 309500€ | 2623€ |
2022-05-02 | 9001 | CHE DE TAXO | 4 | 126 | 404 | 380000€ | 3016€ |
2022-10-21 | 20 | AV DE LA GARE | 3 | 81 | 300 | 228000€ | 2815€ |
2021-06-18 | 54 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 119 | 629 | 330000€ | 2773€ |
2020-11-20 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 240 | 160000€ | 1882€ |
2021-05-25 | 40 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 80 | 400 | 245400€ | 3068€ |
2020-12-16 | 17 | CHE DE PERPIGNAN | 3 | 90 | 386 | 216000€ | 2400€ |
2021-10-13 | 17 | CHE DE PERPIGNAN | 3 | 90 | 386 | 258430€ | 2871€ |
2020-10-15 | 96 | BARRACA DEL DESERTOR | 5 | 85 | 397 | 211500€ | 2488€ |
2019-11-29 | 26 | CHE D ORTAFFA | 3 | 69 | 691 | 210000€ | 3043€ |
2020-10-14 | 33 | CHE D ORTAFFA | 4 | 168 | 500 | 405850€ | 2416€ |
2019-05-23 | 7 | AV JEAN MOULIN | 4 | 97 | 453 | 230000€ | 2371€ |
2022-11-07 | 4 | AV DES ALBERES | 6 | 88 | 240 | 163890€ | 1862€ |
2021-05-17 | 1 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 539 | 155000€ | 2123€ |
2022-05-09 | 7 | AV DES ALBERES | 4 | 116 | 245 | 257000€ | 2216€ |
2021-09-02 | 76 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 110 | 404 | 281500€ | 2559€ |
2021-04-26 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 253 | 234000€ | 1950€ |
2022-06-30 | 12 | RUE HAROUN TAZIEFF | 4 | 128 | 315 | 316350€ | 2471€ |
2019-12-19 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 99 | 256 | 209800€ | 2119€ |
2021-04-27 | 21 | RUE HAROUN TAZIEFF | 4 | 131 | 378 | 296000€ | 2260€ |
2020-08-19 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 291 | 192000€ | 2743€ |
2020-10-15 | 15 | AV FRANCOIS TANE | 4 | 182 | 633 | 440000€ | 2418€ |
2022-01-14 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 287 | 228300€ | 2686€ |
2021-10-08 | 8 | RUE HAROUN TAZIEFF | 4 | 146 | 315 | 266800€ | 1827€ |
2020-09-24 | 66 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 159 | 427 | 263000€ | 1654€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 83 | 432 | 260000€ | 3133€ |
2021-07-23 | 10 | AV JEAN MOULIN | 4 | 104 | 365 | 246000€ | 2365€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 472 | 287000€ | 3120€ |
2022-08-18 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 214 | 217300€ | 2897€ |
2020-10-14 | 2 | AV JEAN JAURES | 3 | 82 | 263 | 132000€ | 1610€ |
2019-05-28 | 4 | AV JEAN JAURES | 6 | 110 | 158 | 150000€ | 1364€ |
2021-01-11 | 2 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 90 | 897 | 360000€ | 4000€ |
2020-07-24 | 2 | PL DU NEOULOUS | 5 | 100 | 348 | 270000€ | 2700€ |
2019-09-30 | 21 | AV FRANCOIS TANE | 4 | 100 | 674 | 328000€ | 3280€ |
2021-09-03 | 73 | AV FRANCOIS TANE | 4 | 130 | 587 | 369369€ | 2841€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 82 | 184 | 166000€ | 2024€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 51 | 202 | 103000€ | 2020€ |
2019-09-25 | 31 | RUE HAROUN TAZIEFF | 5 | 154 | 401 | 300000€ | 1948€ |
2021-09-10 | 5 | RUE HAROUN TAZIEFF | 5 | 115 | 390 | 295800€ | 2572€ |
2022-01-27 | 9 | CHE DE TAXO | 3 | 65 | 107 | 135000€ | 2077€ |
2020-05-04 | 1 | AV DU TECH | 3 | 96 | 909 | 218000€ | 2271€ |
2021-02-18 | 4 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 160 | 782 | 322000€ | 2013€ |